作者：高得机电顾问 暖通博士 尹应德

酒店建设尤其是高端酒店建设过程中的建筑设计、室内设计、机电设备、景观设计是否合理直接影响到酒店前期投资及运营期间的使用率和能耗成本。

俗话说“有形的外表要配上有趣的灵魂”，这句话同样适用于酒店尤其是奢华级酒店。

2011年开业的新天地Andaz是Andaz品牌在中国的第一次落地，也让国内的酒店达人们注意到了Hyatt这个全新的品牌，然而从这几年看来，Andaz在国内的风头远不及W Hotel，除了尚在建设的三亚太阳湾Andaz(属于Resort系)，官网还未正式公布的华润的深圳湾Andaz。Andaz在物业拓展速度远不及W，甚至不如在国内同为竞品的Indigo(国外Indigo低半级)。

国际品牌谈判很多业主没有经验，就算职业经理人也没有经历过这样的事情，所以有些要点必须要掌握，在此提醒各位业主代表注意这些要点。国际管理公司普遍态度强势，业主提出来的很多事项对方不一定同意，所以谈判过程中一定要有节有据，循序渐进。